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Les diagnostics amiante avant travaux et démolition

Dans le secteur immobilier, tout projet de travaux dont l’objectif est de rénover ou réhabiliter un bien, voire le détruire  en partie ou dans sa totalité, implique au préalable pour tout propriétaire, investisseur ou maître d’ouvrage, de prendre un certain nombre de précautions en effectuant des contrôles obligatoires pour protéger tous les intervenants du projet qu’ils soient travailleurs du chantier, occupants des logements ou toute population avoisinant la zone des travaux.

Parmi ces diagnostics obligatoires, figure le repérage amiante avant travaux / démolition.

Ce dernier, qui concerne les bâtiments dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, fait partie des diagnostics les plus délicats à effectuer et exige un mode opératoire bien précis qui ne peut être accompli que par un diagnostiqueur certifié, comme ceux qui opèrent au sein de la société OWEGA.

Cette analyse approfondie de la présence d’amiante du bâtiment concerné, et qui vient obligatoirement se substituer à tout DTA précédemment réalisé, est une étape clé dans le projet, car si les résultats s’avèrent positifs, ils vont déterminer toute la mise en œuvre du chantier dans le respect de la sécurité de tous les acteurs du projet.

Ce diagnostic, à risque sanitaire élevé en raison de la nature volatile et invisible de ce composant toxique, doit inclure des sondages destructifs du bâtiment et seul un professionnel doté d’une attestation de compétence à la prévention au risque amiante, dite "Sous-section 4", est habilité à le réaliser.