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L'audit patrimoine

L'audit patrimoine permet de renseigner le maître de l'ouvrage sur l'état du bâtiment et sur la faisabilité de l'opération et ont pour objet de :
- Établir un état des lieux sur la situation et l'état de conservation actuelle du bâti ; 
- Fournir une analyse du fonctionnement urbanistique et de la perception architecturale du bâti existant, ainsi que permettre une meilleure prise en compte des attentes des habitants et usagers ;
- Procéder à une analyse technique sur la résistance mécanique des structures en place et sur la conformité des équipements techniques aux normes en vigueur, et aux règlements d'hygiène et de sécurité ;
- Permettre d'établir un programme fonctionnel d'utilisation du bâtiment ainsi qu'une estimation financière et d'en déduire la faisabilité de l'opération ;
- Proposer éventuellement des études complémentaires d'investigation des existants ;
 
L'audit patrimoine permet également de dresser le constat technique sur le clos couvert, les finitions intérieures et les différents équipements pour chaque bâtiment, d’en connaître l’état et de définir ainsi le programme des travaux à réaliser par le maître d’ouvrage, et notamment :
- toiture,
- structure – façade,
- menuiseries extérieures des logements,
- hall d’entrée et escaliers d’accès depuis l’extérieur
- cage d’escalier et paliers des étages,
- locaux communs,
- revêtements des logements (murs et sols),
- portes palières,
- portes de distribution – porte accès immeuble,
- les équipements techniques des logements (chauffage, ventilation, sanitaires, électricité),
- les équipements techniques des parties communes (colonnes montantes, EU-EV-EP).